节能减排的必要性在于，我们正面临能源需求不断增长而供应有限的挑战。能源浪费严重，使用效率低下是导致能源供需矛盾的主要原因。 通过节能，我们可以减少对有限资源的依赖，同时降低能源成本，提高经济效益。
节能减排指的是减少能源浪费和降低废气排放，“十一五”期间单位国内生产总值能耗降低20％左右、主要污染物排放总量减少10％。
节能减排的方式包括使用节能灯、节能电器、改善建筑设计以及采用可再生能源等。这些措施不仅能减少温室气体排放，还能节省能源使用成本。因此，节能减排不仅是应对气候变化的必要措施，也是经济上的理智之举。
节约能源资源：能源资源是有限的，当我们过度消耗能源时，会导致能源资源的枯竭。通过节能减排，可以合理利用资源，延长能源的使用寿命，并降低对能源的依赖性。降低能源成本：节能措施通常包括提高能源效率，减少能源浪费。这可以帮助个人、企业和国家降低能源成本，提高经济效益。
交通方便，停车方便；写字间朝向好，比如南北方向，光线好；写字楼楼层不要太高否则人员太多出入不方便，电梯等待时间短；地理位置尽量远离工业区、商业区和居民区。
能够满足办公以外的休闲、购物、娱乐等多样性消费是写字楼实力的又一优势。优势四：高端化 高端化的写字楼在节能减排、绿色环保、人文理念上更胜一筹，高端物业形态也让写字楼的含金量大大提高。优势五：交通便利 便捷的交通，四通八达的路网以及辐射全城的交通动线，是高端写字楼的又一大优势。
低总价。40年产权写字楼大都以高层、小面积户型为主要特征，在这种容积率较高的情况下开发成本也相应降低了不少，因此销售总价也相对较低。面积大。许多开发商对于写字楼，常常偷面积。
写字楼投资的优势：写字楼投资不像其他行业投资门槛很高，投资写字楼不需要太高的专业性。与传统的住宅楼有很大区别，写字楼还具有租期长，租户稳定的特点。
1、楼内垃圾的及时清运、定期消毒工作是预防疾病传播的有效手段之一。定期的外墙清洗，还可以保持写字楼良好的外观形象。在写字楼内外摆放适当的花卉和绿色观赏植物，既能增加视觉美感又能净化环境，还能使客户感到舒适。
2、写字楼物业服务亮点写字楼物业服务亮点内容主要包括线上服务需和线下服务达到互补，这样才能够将整个商务服务推到最高的位置；日常办公室的沟通及资源共享是必须要有的，这样才能够让写字楼服务不断的发展；顶级的写字楼达是离不开运营理念，要注重硬件品质及商务体验。
3、清洁 物业会安装清洁人员对写字楼的公共场所的卫生进行清洁，并定时对大楼内部的垃圾进行清运，同时安排工作人员定期对写字楼的外墙进行清洁。
4、亮点是：加强员工培训，不断提高员工自身综合素质，优秀的员工是提升物业服务品质的保障。做好业主的投诉处理，不抱怨业主，而是把业主的投诉作为资源，改进和完善物业服务。培养 ISO9001 质量管理习惯，遵章办事，一丝不苟。
5、绿化美化服务。包括楼内外的花木养护与管理、法定节假日的花卉布置等，提高写字楼的美观度与生态环境。 办公区物业管理。包括办公家具的维修与养护、会议室管理、公共区域管理等，满足企业与员工的日常办公需求。 设施设备维护。
首先最简单的是，将所有照明改为LED照明，其次加装电梯能量回馈装置，将电梯满载下行，空载上行产生的电能回馈电网，可以起到节能减排的效果。
减少电梯的使用 提倡员工上下班及办公期间上下楼层不乘坐电梯，而直接使用楼梯，电梯仅作为货物搬运时使用。逢节假日停用电梯以节约电力资源。办公室充分利用自然光照明 办公室充分利用自然光照明，在光线充足的情景下不开室内照明灯。
优化生产流程：通过优化生产流程，提高生产效率，减少能源消耗。例如，改进生产工艺、调整生产班次等。循环利用资源：通过循环利用资源，减少废弃物产生，提高资源利用效率。例如，废水回收利用、废渣综合利用等。
依靠科技，加快技术开发和推广。加快节能减排技术研发，加快节能减排技术产业化示范和推广，加快建立节能减排技术服务体系，推进环保产业健康发展，加强国际交流合作。加强节能环保电力调度。加快培育节能技术服务体系，推行合同能源管理，促进节能服务产业化发展。节水管理措施。
四）淘汰高耗能机电设备 根据国家规定，企业应淘汰效率低下的高耗能机电设备，以减少能源消耗和排放。
一）建设、完善能源管理体系和碳排放管理体系 建设、完善与运行能源管理体系和碳排放管理体系，是节能减碳的重要手段，是运用现代管理思想，借鉴成熟管理模式，将过程分析方法、系统工程原理和策划、实施、检查、改进（PDCA）循环管理理念引入企业（单位）能源和碳排放管理。
节能降耗之二：更换灯泡 全世界20％的电力消耗在照明上，或者说照明消耗的能源相当于每天燃烧大约60万吨煤。其中40％的电力是老式的白炽灯泡消耗掉的。产生同样多的光，节能荧光灯消耗的电力比白炽灯省电70％~80％，而且使用寿命是后者的l0倍。
